Thứ Ba, 11 tháng 6, 2019

Tồn kho bất động sản lớn hơn nhiều con số Bộ Xây dựng công bố?

Đây là nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA). Theo đó, Chủ tịch HoREA dẫn thống kê của Bộ Xây dựng cho rằng “tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý I-2013 thì giảm được 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%)”.

Theo ông Lê Hoàng Châu, số liệu mà Bộ Xây dựng công bố là chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những doanh nghiệp có lượng hàng tồn kho lớn.

“Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của doanh nghiệp và thị trường bất động sản” – ông Lê Hoàng Châu nêu quan điểm.

Theo Chủ tịch HoREA, cuối năm 2012, thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng thì Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã khảo sát 45 dự án trong tổng số 1.207 dự án bất động sản trên địa bàn thành phố và chỉ có số liệu thống kê của 36 dự án, nên số liệu tổng hợp của thành phố và của Bộ Xây dựng chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời điểm khảo sát năm 2012.

ảnh 1 

HoREA cho rằng Bộ Xây dựng thống kê hàng tồn kho bất động sản chưa đầy đủ

Theo HoREA, số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này.

Chủ tịch HoREA cũng dẫn số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán, thì tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. Cơ cấu hàng tồn kho này bao gồm hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông; hàng tồn kho do doanh nghiệp chủ động tiến độ đưa hàng ra thị trường; hàng tồn kho do chưa tiêu thụ được.

“Hiệp hội nhận thấy, hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của doanh nghiệp và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của doanh nghiệp và quan hệ tín dụng với ngân hàng thương mại trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Hiệp hội đề nghị các doanh nghiệp hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền; tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của doanh nghiệp” – lãnh đạo HoREA nêu ý kiến.  

Related Posts:

  • Nợ xấu ngân hàng: Những gam màuDù đạt được những kết quả tích cực nhưng vấn đề nợ xấu vẫn là “gánh nặng” lớn của hệ thống ngân hàng Những con số khả quan Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính từ năm 2012 đến cuối tháng 6-2019, ước tính toàn hệ thống đã … Read More
  • Mỹ Tâm hội ngộ Bích Phương trên sân khấu đại nhạc hội Technology PartyMặc dù đã hoạt động hơn 20 năm, song Mỹ Tâm vẫn là cái tên chưa bao giờ hạ nhiệt trong nền âm nhạc Việt. Sở hữu chất giọng tình cảm, giàu nội lực, những bài hát của “chị đẹp” len lỏi vào mọi ngóc ngách và chiếm trọn sự yêu mế… Read More
  • Thanh tra diện rộng "SIM rác" của các nhà mạng Mua bán "SIM rác" vẫn khá dễ dàng, thuận tiện Bộ T-TT vừa có văn bản chỉ đạo các Sở TT-TT 63 tỉnh, thành phố phối hợp với chính quyền địa phương, Công an, lực lượng quản lý thị trường tiến hành thanh tra diện rộng quản lý th… Read More
  • GDP 9 tháng đầu năm 2019 tăng cao nhất trong 9 năm gần đây GDP 9 tháng năm 2019 tăng 6,98%, cao nhất trong 9 năm qua Sáng 28-9, Tổng cục Thống kê họp báo thông tin về tình hình kinh tế- xã hội 9 tháng đầu năm 2019. Theo đó, GDP 9 tháng qua tăng 6,98% so với cùng kỳ năm trước. Trong … Read More
  • Điều gì đã "hãm phanh" giúp giá vàng ngừng tuột dốc?Hôm qua, áp lực chốt lời đã kéo giá vàng thế giới giảm mạnh, khiến vàng trong nước cũng đồng loạt giảm với mức giảm cao nhất lên tới 450 nghìn đồng/lượng. Sang đến phiên sáng nay, dù đà giảm vẫn còn nhưng đã được “hãm phanh”.… Read More

0 nhận xét:

Đăng nhận xét